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Avaliações e Pericias em Imóveis Públicos Urbanos e Rurais

Apresentação da Norma NBR 14653 com ênfase para as Partes 1 e 2 – Procedimentos Genéricos e Avaliação de Imóveis Urbanos, respectivamente. - Aspectos a serem observados quando da vistoria ao imóvel avaliado - Aspectos relevantes na fase de pesquisa de dados - Metodologias aplicáveis às avaliações de imóveis urbanos - Metodologias aplicáveis às avaliações de imóveis rurais - Metodologias aplicáveis às avaliações de imóveis de terrenos - Métodos para Identificação de Valor: Comparativo Direto de Dados de Mercado, Método da Renda, Método Involutivo, Método Evolutivo. - Métodos para Identificação do Custo de Reedição de Benfeitorias construtivas – Comparativo de Custo e Quantificação de Custo. Depreciação provocada pela idade e conservação das benfeitorias. - Noções Gerais de Estatística, Econometria e Matemática Financeira aplicáveis aos Métodos de Avaliação. - Regressão Linear Simples e Múltipla – conceitos básicos - Homogeneização por Fatores pré-determinados - Intervalo de Confiança e Campo de Arbítrio do Avaliador - Fundamentação e Precisão de um trabalho de avaliação - Elaboração de exemplos práticos para cada um dos métodos apresentados. - Descrições normativas para os casos especiais como desapropriações, servidões, glebas urbanizáveis e avaliações de aluguéis